Generalübernehmervertrag (Bau VOB 2012)

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Sichern Sie die schlüsselfertige, gebrauchsfertige Erstellung eines Bauprojekts mit einem aktuellen Generalübernehmervertrag nach der VOB 2012 ab. Dieser Generalübernehmervertrag schließt sämtliche Planungs- und Bauleistungen ein und entspricht den derzeit geltenden gesetzlichen Regelungen. Da die genauen Definitionen der zu erbringenden Bauleistungen relevant sind, um sich mit dem Bauunternehmer oder dem Bauherr nicht vor Gericht zu treffen, ist diese Vorlage für beide Parteien besonders wichtig.

Die Vertragsvorlage beinhaltet alle notwendige Paragraphen:

  • §1 Vertragsgegenstand

    Es wird definiert, welches Objekt der Auftraggeber dem Auftragnehmer zur Erstellung überträgt. Die Leistungen haben ein betriebs- und bezugsfertiges Objekt zum Ziel. Der Auftragnehmer darf entscheiden, wer den Bau ausführt.
  • §2 Vertragsgrundlagen

    Es werden bestimmte Dokumente genannt, die Grundlage des Vertrags werden sollen. Außerdem werden geltende Vorschriften genannt.
  • §3 Leistungsumfang des AN

    Der Auftragnehmer bestätigt, dass ihm alle notwendigen Informationen vorliegen, um die Leistungen zusichern zu können. Der Leistungsumfang des Auftragnehmers wird definiert.
  • §4 Ausführung, Bauleitung

    Es wird festgelegt, dass der Auftraggeber eine Oberbauleitung einsetzen darf. Darüber hinaus werden die verantwortlichen Führungskräfte namentlich genannt und es werden Details zum Informationsaustausch festgehalten.
  • §5 Vergütung

    Die Höhe der Vergütung wird ebenso definiert wie die Grundlage für eventuelle Zusatzvergütungsansprüche. Auch der Umgang mit Stundenlohnarbeiten und deren Höhe werden festgelegt.
  • §6 Ausführungsfristen

    Verschiedene Fristen für die Bauausführung werden in diesem Paragraphen festgelegt. Darunter sind der Starttermin und ggf. Zwischenfertigstellungstermine. Auch Informationspflichten und Konditionen für Fristverlängerungen werden definiert.
  • §7 Vertragsstrafe

    Hier können Vertragsstrafen und deren Höhen definiert werden. Es kann Vertragsstrafen geben, wenn einzelne Zwischentermine oder der Fertigstellungstermin nicht eingehalten werden.
  • §8 Abnahme

    Es wird definiert, dass die Abnahme nach bestimmten Formvorschriften ablaufen muss. Außerdem geht es um das Recht des Auftraggebers, die Abnahme aus bestimmten Gründen zu verweigern.
  • §9 Mängelansprüche

    Der Paragraph regelt, welche Rahmenbedingungen für Mängelansprüche gelten. Auch das Vorgehen nach einer Mangel-Feststellung wird festgelegt.
  • §10 Zahlungen

    Hier wird definiert, unter welchen Voraussetzungen bestimmte Abschlagszahlungen fällig werden. Auch die Konditionen für die Schlussrechnung werden genannt.
  • §11 Sicherheitsleistung

    Es wird festgelegt, dass der Auftragnehmer eine Vertragserfüllungsbürgschaft vorlegen muss und in welcher Höhe diese ausgestellt sein muss. Die Art der Bürgschaft wird genauer definiert.
  • §12 Versicherungen

    Der Paragraph regelt, welche Haftpflichtversicherungen der Auftragnehmer im Rahmen des Bauvorhabens abschließen und dem Auftraggeber vorlegen muss.
  • §13 Kündigung

    Die Möglichkeiten einer Vertragskündigung sind hier näher beschrieben. Darüber hinaus kann der Vertrag aus wichtigem Grund auch außerordentlich gekündigt werden.
  • §14 Gerichtsstand

    Es wird festgelegt, auf welchen Ort sich die Vertragsparteien als Gerichtsstand geeinigt haben.

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