Vermieter

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Vermieter - Vorlagen/Muster

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Kündigung Mietvertrag, fristlos
Zahlungsverzug Miete
Fristlose, hilfsweise fristgemäße Kündigung des Mietvertrag durch den Vermieter wegen Zahlungsverzug, weil der Mieter an zwei aufeinander folgenden Terminen mindestens eine Monatsmiete schuldig geblieben ist bzw. weil der Mieter insgesamt Mietrückstände in Höhe von mindestens zwei Monatsmieten hat, § 543 II Nr...
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Kündigungsbestätigung Vermieter
Musterschreiben einer Kündigungsbestätigung des Vermieters. Wenn der Mieter kündigt, sollte der Vermieter ihm schriftlich mitteilen, dass er das Kündigungsschreiben erhalten hat. Dies schafft Rechtsklarheit für beide Vertragsparteien. Der Vermieter kann zunächst überprüfen, ob der Mieter die vertraglich vereinbarte oder gesetzliche Kündigungsfrist eingehalten hat...
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Selbstauskunft Mieter
Vorlage einer Selbstauskunft eines Mietinteressenten an den Vermieter. Die Mieterselbstauskunft enthält die wichtigsten Fragen und kann bei Bedarf auch ergänzt und angepasst werden. Eine Selbstauskunft ist für den Mieter immer freiwillig. Wer sie dem Vermieter aber verweigert, hat in der Regel schlechtere Chancen, die gewünschte Wohnung zu bekommen...
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Mietvertrag Kündigung, fristgemäß, Pflichtverstöße
Musterschreiben für eine fristgemäße Kündigung des Mietvertrags durch den Vermieter wegen Pflichtverstoßes (z.B...
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Kündigung Mietvertrag
(Vermieter, Eigenbedarf)
Musterschreiben für Vermieter: Kündigung Mietvertrag wegen Eigenbedarf...
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Nebenkostenabrechnung des Vermieters
Muster für eine Nebenkostenabrechnung durch den Vermieter sofort zum Download. Einmal im Jahr verschickt der Vermieter an den Mieter für das Mietobjekt die Jahres-Abrechnung über die entstandenen Betriebskosten bzw. Nebenkosten. Anhand der geleisteten Vorauszahlungen ergibt sich entweder ein Guthaben oder eine Nachzahlung...
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Vertragspaket - Mietrecht-Vermieter
Vermieter-Recht - Einfach, zeit- und kostensparend. Das Vorteilspaket "Mietrecht Vermieter" enthält für fast jeden Bedarf den passenden Musterbrief oder Vertrag und das zum günstigen Paketpreis...
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Abmahnung wegen Ruhestörung
Muster einer Abmahnung wegen Ruhestörung. Aufgrund von Beschwerden durch andere Hausbewohner fordern Sie als Vermieter den Mieter auf den ruhestörenden Lärm einzustellen und seinen mietvertraglichen Pflichten nachzukommen...
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Mietbürgschaft
Diese Mietbürgschaft dient dem Vermieter zur Absicherung von Ansprüchen aus dem Mietvertrag, wenn zu befürchten ist, dass der Mieter Zahlungsunfähig wird oder Zahlungsschwierigkeiten bekommen kann. Die Vorlage "Mietbürgschaft" kann sowohl für einen als auch für mehrere Bürgen verwendet werden...
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Mietvertrag Übernahmeprotokoll (bei Einzug)
Der Vermieter und der Mieter sollten beim Einzug ein Übernahmeprotokoll fertigen, um Streitigkeiten vorzubeugen. Dem Übernahmeprotokoll kommt Beweiskraft zu. Im Übernahmeprotokoll ist insbesondere der Zustand der Wohnung bei Einzug festzuhalten...
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Ablösevereinbarung (sog. Abstandsvereinbarung)
Vereinbarung zwischen Vor- und Nachmieter über die Zahlung einer Ablösesumme für eine Wohnungseinrichtung...
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Anzeige des Vermieterwechsels
Mit der Vorlage zeigt der Vermieter den Vermieterwechsel an. Die Anzeige unterliegt keinem besonderen Formerfordernis. Die Anzeige dient zur Mitteilung der Bankverbindung des neuen Vermieters und zum Schutz des Mieters vor Inanspruchnahme des neuen Vermieters, der bereits an den alten Vermieter gezahlten Miete. Die Vorlage sieht vor, dass der Anzeige ein Grundbuchauszug beigefügt wird...
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Mieterhöhung - Begründung durch Mietspiegel
Das Musterschreiben ist für Vermieter, die für nicht preisgebundenen Wohnraum (freier Wohnungsmarkt ohne Sozialbindung) eine Mieterhöhung anhand eines qualifizierten Mietspiegels durchführen wollen...
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Durchführung von Schönheitsreparaturen bei Auszug
Musterschreiben: Aufforderung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen nach Auszug des Mieters...
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Kündigung Mietvertrag durch Hausverwaltung
Kündigung durch Hausverwaltung wegen Mietrückstand bei zwei Zahlungsterminen nach vorheriger Abmahnung. Die Vorlage enthält eine Musterkündigung durch eine Hausverwaltung / einen Vertreter des Vermieters wegen Mietrückstands des Mieters bei zwei Zahlungsterminen. Das Muster berücksichtigt die Besonderheiten einer Kündigung durch eine Hausverwaltung, einen Vertreter des Vermieters...
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Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung
Musterbrief für Vermieter: Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung wegen gestiegener Betriebskosten...
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Deklaratorisches Schuldanerkenntnis mit Ratenzahlungsvereinbarung
Durch diese Mustervorlage gibt ein Mieter wegen Mietschulden ein sog. deklaratorisches Schuldanerkenntnis ab. Er erkennt damit ein Schuldverhältnis nach Inhalt und Form an. Damit wird eine bestehende oder möglicherweise bestehende Schuld bestätigt, Rechtsstreitigkeiten beigelegt oder drohende Rechtsstreitigkeiten verhindert und Rechtssicherheit hergestellt...
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Protokoll der Wohnungseigentümerversammlung
Muster eines Protokolls einer Wohnungseigentümerversammlung...
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Selbstauskunft gewerbliche Mieter
Mit der Vorlage erteilt ein interessierter Mieter dem Vermieter eines Gewerbemietobjekts eine umfassende Selbstauskunft. Der gewerbliche Vermieter kann vor Abschluss eines Mietvertrages dem Mietinteressenten Fragen stellen, die für das Mietverhältnis von maßgeblichem Interesse sind, um böse Überraschungen zu vermeiden...
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Abmahnung wegen Verstößen gegen die Hausordnung
Muster einer Abmahnung wegen Verstößen gegen die Hausordnung...
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Ankündigung von Renovierungsarbeiten
Musterschreiben für den Vermieter: Ankündigung von Renovierungsarbeiten beim Mieter...
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Kündigung Werkmietwohnung
Kündigung der funktionsgebundenen Werkmietwohnung wegen dringenden Betriebsbedarfs. Die Vorlage enthält eine Musterkündigung einer Werkmietwohnung wegen dringenden Betriebsbedarfs gemäß § 576 ff. BGB zum Ablauf des Monats und eine ordentliche gemäß § 573 Abs. 1 BGB. Eine Werkmietwohnung ist eine Wohnung, die einem Arbeitnehmer mit Rücksicht auf ein bestehendes Arbeitsverhältnis vermietet wird...
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Abmahnung wegen ständig unpünktlicher Mietzahlungen
Abmahnung des Vermieters wegen ständig unpünktlicher Mietzahlungen, Darstellung des Sachverhalts, Abmahnung...
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Ankündigung von Modernisierungsarbeiten und Mieterhöhung
Musterbrief - Ankündigung von Modernisierungsarbeiten und Mieterhöhung - Inhalt Musterbrief: Darstellung der Modernisierungsmaßnahme – Darstellung von Beginn und Ende der Arbeiten – Darstellung der zu erwartenden Kosten der Modernisierungsmaßnahme – Darstellung der zu erwartenden Mieterhöhung – Einverständnis des Mieters...
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Ausstellung Energieausweis
Zertifikat
Das Muster enthält einen Vertrag zur Ausstellung eines Energieausweises. Ab Juli 2008 sind alle Hauseigentümer nach der Energie-Einsparverordnung (EnEV 2007) verpflichtet, zur Neuvermietung einen Energiepass erstellen zu lassen. Dabei handelt es sich um ein Zertifikat, das nach bestimmten Messungen beurteilt, ob ein Gebäude Energie verschwendet, zum Beispiel durch bestimmte bauliche Mängel...
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Besichtigungsverlangen des Vermieters wegen Mängel
Musterschreiben für den Vermieter an den Mieter, indem er das Recht auf Besichtigung der vermieteten Wohnung ankündigt. Durch einen möglichen Wasserschaden besteht ein besonderer Anlass. Zur Begutachtung des Mangels bzw. Schadens soll ein Fachmann anwesend sein. Wenn Gefahren drohen, kann der Vermieter auf kurzfristige Besichtigungstermine bestehen...
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Kautionsabrechnung durch den Vermieter
Musterbrief für Vermieter: Kautionsabrechnung nach Auszug des Mieters Inhalt Kautionsabrechnung: - Abrechnungstext - Abrechnung - Hinweis auf beizufügende Anlagen - Variante: Abzug von Reparatur-/Renovierungskosten oder Berücksichtigung einer Betriebs- und Nebenkostenabrechnung...
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Mieterhöhung wegen Modernisierung
Musterbrief für Vermieter: Mieterhöhung nach Modernisierung, Darstellung der Modernisierungsmaßnahme – Darstellung der Berechnung der Mieterhöhung...
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Anfechtung des Vermieters wegen arglistiger Täuschung
Mit diesem Musterschreiben erklärt der Vermieter die Anfechtung des Mietvertrags wegen arglistiger Täuschung durch den Mieter. Grund: Falsche Angaben des Mieters in einer Selbstauskunft vor Mietbeginn...
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Unterlassungserklärung
Muster einer strafbewehrten Unterlassungserklärung...
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Vermieteraufforderung, Entfernung zurückgelassener Sachen
Androhung Sperrmüllabfuhr
Mit dem Musterschreiben fordert ein Vermieter den ehemaligen Mieter auf zurückgelassene, wertlose Sachen abzuholen bevor die Sachen auf Kosten des Mieters in dem Sperrmüll verbracht werden...
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Ablehnung Vorschuss wegen Mängelbeseitigung
Schreiben des Vermieters, Ablehnung eines Vorschusses wegen Mängelbeseitigung Das Muster enthält eine Vorlage für den Vermieter, der sich gegen eine Vorschussanforderung wegen einer unberechtigten Mängelbeseitigung zur Wehr setzt. In der Vorlage wird auf einen typischen Fall von Schimmelbildung Bezug genommen und musterhaft Argumentationsstrategien für den Vermieter dargelegt...
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Besichtigungsverlangen des Vermieters wegen Kaufinteressenten
Mit diesem Musterschreiben verlangt der Vermieter ein Besichtigungsrecht wegen Kaufinteressenten der Mietwohnung. Der Vermieter hat kein unbegrenztes Besichtigungsrecht, so dass der Mieter mit einem erweiterten Besichtigungsrecht einverstanden sein muss. Das Besichtigungsrecht darf jedoch in kurzen Abständen und an mehreren aufeinander folgenden Tagen ausgeübt werden...
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Erhöhung der Betriebskostenpauschale
Muster für ein Schreiben an den Mieter mit dem Inhalt der Erhöhung der Betriebskostenpauschale (inkl. Kostenübersicht und Zahlungsaufforderung)...
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Vermieterkündigung, fristgemäß, unpünktliche Zahlungen und Zahlungsverzug
Fristgemäße Kündigung durch den Vermieter wegen unpünktlicher Zahlungen und Zahlungsverzug, in der aus sozialen Gründen auf die Möglichkeit einer fristlosen Kündigung verzichtet wird...
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Vermieterkündigung, fristlos, ständig unpünktliche Zahlungen
Fristlose, hilfsweise fristgemäße, Kündigung des Vermieters wegen ständig unpünktlicher Zahlungen nach vorheriger Abmahnung...
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Vermieterschreiben wegen Auskunfts- und Fortsetzungsverlangen des Mieters (Zeitmietvertrag
Die Vorlage enthält ein Musterschreiben des Vermieters zum Auskunfts- und Fortsetzungsverlangen des Mieters in einem Mietverhältnis auf bestimmte Zeit, welches vor dem 01.09.2001 (Mietrechtsreform), geschlossen wurde. In dem Musterschreiben trägt der Vermieter qualifizierte Gründe nach § 564 c BGB alte Fassung vor...
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Zweite Abmahnung an den Mieter vor Kündigung
Muster einer zweiten Abmahnung an den Mieter vor Kündigung...
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Abmahnung wegen Lagerung / Benutzung hausgefährdender Gegenstände
Muster einer Abmahnung wegen Lagerung / Benutzung hausgefährdender Gegenstände...
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Anfrage zur Erstellung eines Energieausweises.
Zur Ausstellung von Energieausweisen sind Architekten, Fachingenieure, Handwerker mit Zusatzqualifikation und zertifizierte Energieberater berechtigt. Die Energiesparverordnung sieht zwei Arten des Energieausweises vor. Zu unterscheiden ist zwischen dem verbrauchsorientierten und dem bedarfsorientiertem Ausweis...
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Aufforderung zur Mängelbeseitigung (Vermieter)
Musterbrief für Vermieter: Aufforderung des Mieters die bei Übergabe der Wohnung festgestellten Mängel zu beseitigen, als Vorbereitung eines Aufwendungsersatzanspruchs...
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Abwehr einer unberechtigten Ablöseforderung (Abstandszahlung)
Mit dem Musterschreiben wehrt sich ein Mieter gegen eine unberechtigte Ablöseforderung (Abstandszahlung) des Vormieters. Häufig kommt es zwischen Mieter und Vormieter zu sogenannten Ablösevereinbarungen. Der neue Mieter zahlt Abstand oder einen Ablösebetrag für das Freimachen der Wohnung, wenn er dem Vormieter Einrichtungsgegenstände abnimmt...
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Besichtigungsverlangen des Vermieters wegen Besorgnis der Verwahrlosung
Mit diesem Musterschreiben macht der Vermieter ein Sonderbesichtigungsrecht aus wichtigem Grund geltend, nämlich die Besorgnis, dass die Wohnung des Mieters verwahrlost ist. Es liegen konkrete Anhaltspunkte vor, die den Vermieter berechtigen, sich die Mietwohnung anzusehen. Eine solche Besichtigung dient der Vorbereitung eventueller Beseitigungs- oder Unterlassungsansprüche bzw. der Kündigung...
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Erinnerung des Vermieters an die Staffelmiete (Mieterhöhung)
Musterschreiben einer Erinnerung des Vermieters an den Mieter (hier: Staffelmiete-Mieterhöhung)...
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Ablehnung der vorzeitigen Entlassung aus dem Mietverhältnis
Mit diesem Musterschreiben lehnt der Vermieter eine vorzeitige Entlassung des Mieters aus dem Mietvertrag ab, wenn dieser vertraglich nicht berechtigt ist einen Nachmieter zur vorzeitigen Entlassung zu stellen...
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Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung
Muster einer Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung...
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Aufforderung zum Auffüllen der Mietkaution
Mit diesem Musterschreiben fordert der Vermieter den Mieter auf, die Mietkaution aufzufüllen...
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Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag hinsichtlich Haustierhaltung
Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag hinsichtlich Tierhaltung...
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Aufforderung von Schönheitsreparaturen im Mietverhältnis (laufend)
Musterschreiben einer Aufforderung zu Schönheitsreparaturen im Mietverhältnis (laufend)...
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Wegfall des Eigenbedarfs nach erfolgter Eigenbedarfskündigung
Der Vermieter ist nach Treu und Glauben gemäß § 242 BGB verpflichtet, dem Mieter nach Wegfall des Eigenbedarfs einen Aufhebungsvertrag zu den bisherigen Konditionen anzubieten. Dies ist durch die Mustervorlage dargestellt...
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Vermieter - Vorlagen/Muster

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