Mietvertrag über eine Einliegerwohnung

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Mit der Vorlage wird eine Einliegerwohnung vermietet und deren Besonderheiten berücksichtigt. Von einer Einliegerwohnung spricht man, wenn es sich um eine zusätzliche Wohnung im selbst bewohnten Haus handelt. Für den Vermieter gelten Sonderkündigungsrechte, die in der Vorlage erläutert werden. Die vertraglich abgesicherten Inhalte sind im Folgenden aufgeführt: Benennung der einzelnen Vertragsparteien, Beschreibung des Vertragsgegenstandes in dem Fall der Mietsache und Regelungen zur Höhe der Miete und der Betriebskosten.
Zu erbringende Sicherheitsleistungen, Schönheitsreparaturen, Kleinreparaturen, die Mietdauer und Modalitäten einer Kündigung werden geregelt. Darüber hinaus werden weitere vertraglich notwendige Punkte aufgeführt:

- keine stillschweigende Verlängerung des Mietvertrages
- die Erhaltung der Mietwohnung
- Modernisierung und Energieeinsparungen werden geregelt
- ebenso wie die zustimmungspflichtigen Handlungen des Mieters
- die Fortsetzung des Mietverhältnisses bei Tod des Mieters
- die Rückgabe der Wohnung
- mehrere Mieter als Gesamtschuldner
- die Vertragsbestandteile und die Schlussbestimmungen

Zusätzlich zu dem eigentlichen Vertrag finden Sie als Anlage ein Übernahme- und Übergabeprotokoll. Mit diesem halten Sie den momentanen Zustand der Mietsache bei der Übergabe fest, führen den Zustand der mitvermieteten Einrichtungsgegenstände auf und legen eventuell zu beseitigende Mängel fest. Weiterhin werden die Übergabe der Schlüssel für das Wohnhaus geregelt und die aktuellen Zählerstände in das Protokoll aufgenommen.

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Diese Vorlage umfasst 22 Seite(n).
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