Checkliste Gewerbemietvertrag

Beschreibung

Produktbeschreibung: Checkliste Gewerbemietvertrag (PDF)

Ein Gewerbemietvertrag unterscheidet sich grundlegend vom klassischen Wohnraummietvertrag. Viele Schutzvorschriften gelten hier nicht – Vermieter und Mieter stehen sich als Unternehmer gegenüber und genießen weitgehende Vertragsfreiheit. Damit steigt jedoch auch das Risiko: Unklare Formulierungen, fehlende Regelungen oder einseitige Klauseln können erhebliche wirtschaftliche Folgen haben.

Mit unserer Checkliste Gewerbemietvertrag (PDF) erhalten Sie ein strukturiertes und praxisnahes Werkzeug, um einen Gewerbemietvertrag vor Abschluss umfassend und rechtssicher zu prüfen. Die Checkliste zeigt übersichtlich, welche Vertragsbestandteile zwingend geregelt sein sollten, worauf bei Mietzweck, Nebenkosten, Instandhaltung und Vertragslaufzeit zu achten ist und welche typischen Fehler schnell teuer werden können.

Sie basiert auf den gesetzlichen Regelungen der §§ 535–580a BGB sowie relevanter BGH-Rechtsprechung – ideal für alle, die Gewerbeflächen mieten oder vermieten.

Ihre Vorteile

• Systematisch prüfen: Alle wichtigen Vertragsbereiche Schritt für Schritt erklärt

• Risiken frühzeitig erkennen: Hinweise zu unwirksamen oder wirtschaftlich nachteiligen Klauseln

• Rechtssichere Orientierung: Auf Basis aktueller BGH-Urteile und rechtlicher Vorgaben

• Ideal für Verhandlungen: Schafft Klarheit und bietet Entscheidungssicherheit

• Perfekt für Gewerbetreibende, Vermieter & Hausverwaltungen

Das bietet Ihnen die PDF-Checkliste

• Prüfung der allgemeinen Vertragsangaben (Mietobjekt, Flächen, Laufzeit, Schriftform)

• Klarheit zum Mietzweck – entscheidend für Nutzungsrechte, Konkurrenzschutz und Betriebspflichten

• Übersicht zu Miete, Nebenkosten, Staffel-, Index- oder Umsatzmiete

• Bewertung von Instandhaltung, Instandsetzung und Umbauten – mit Abgrenzung der Pflichten

• Regeln für Vertragslaufzeit, Kündigung, Verlängerung und Rückgabe

• Transparente Darstellung umlagefähiger Nebenkosten

• Haftungs- und Versicherungsregelungen im Gewerberaum

• Hinweise auf wichtige BGH-Urteile, die Gewerbemietverträge betreffen

• Praxistipps zu Investitionen, Dokumentation und Vertragsverhandlungen

Für wen eignet sich die Checkliste?

• Gewerbemieter:innen, die sicherstellen wollen, dass der Vertrag zu ihrer Nutzung passt

• Vermieter:innen, die rechtssichere und wirtschaftlich ausgewogene Gewerbemietverträge gestalten möchten

• Haus- und Immobilienverwaltungen, die Verträge standardisieren oder prüfen

• Unternehmer:innen, die Ladenflächen, Büros, Praxisräume oder Lager anmieten

• Rechts- und Unternehmensberater:innen, die Mandanten bei Vertragsprüfungen unterstützen