Kündigung Mietvertrag aufgrund Pflichtverstößen (fristgemäß)

Beschreibung

Verstößt Ihr Mieter gegen gewisste Pflichten und möchten Sie deshalb seinen Mitevertrag auflösen? Hier finden Sie eine passende Vorlage, um Ihren Mietvertrag zu kündigen. 

Vermieterkündigungen 

Laut Gesetz kann ein Vermieter einen Mietvertrag nur beenden, wenn es einen triftigen Grund gibt. 

Dabei unterscheidet man folgende Arten: 

• Vertragsverletzung
• Eigenbedarf 
• Wirtschaftliche Gründe

Sie als Vermieter müssen dabei einige Vorschriften einhalten. Je nach Mietdauer gelten verschiedene Kündigungsfristen:

• Mietdauer < 5 Jahre: 3 Monate Kündigungsfrist 
• Mietdauer 5-8 Jahre: 5 Monate Kündigungsfrist 
• Mietdauer > 8 Jahre: 9 Monate Kündigungsfrist 

Vermieterkündigung aufgrund von Vertragsverletzung 

Mit Abschluss eines Mietvertrages verpflichten sich beide Partein, das Objekt zu nutzen bzw. zu hinterlassen, wie es vertraglich vereinbart wurde. Wenn sich Ihr Mieter also nicht an seine vertraglichen Pflichten hält, haben Sie das Recht, den Mietvertrag aufzulösen. 

Mögliche Gründe dafür: 

• Objekt unerlaubt an Dritte vermieten
• Miete regelmäßig verspätet zahlen 
• den Vermieter beleidigen 
• gegen die Hausordnung verstoßen 
• Wohnung überbelegen 

Inahlt der Vorlage 

Mit dieser Vorlage kündigen Sie den Mietvertrag ihres Mieters fristgerecht, da dieser gegen seine Mietverpflichtungen verstößt. 

Sie erhalten das Muster sofort nach dem Download als PDF – und Worddatei.