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Mieter
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Abstandsregelung/Ablösevereinbarung

Muster Kaufvertrag für Wohnungseinrichtungen Sie möchten ihrem Nachmieter Wohnungsgegenstände wie zum Beispiel Möbel oder Inventar verkaufen? Der Kauf bzw. die Übernahme wird häufig über ...
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4,90
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Mieterkündigung wegen Mieterhöhung

Hier finden Sie das Muster eines Kündigungsschreibens durch einen Mieter wegen einer Mieterhöhung. Mit diesem Schreiben kündigt ein Mieter sein Mietverhältnis. Die Kündigung wird durch eine Mieterhöhung ...
3,50
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Widerspruch gegen Vermieter-Kündigung

Musterschreiben: Wiederspruch gegen Vermieter-KündigungEin Mieter legt mit diesem Schreiben gegen die Kündigung seines Mietverhältnisses gegenüber seinem Vermieter Widerspruch ein. Als Grund wird in diesem ...
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Vereinbarung über bauliche Maßnahmen durch Mieter

Nach § 554 ist es für einen Mieter möglich, die Einwilligung zu einer angekündigten Baumaßnahme zu verlangen, wenn diese für eine behindertengrechten Nutzung der Mietsache notwendig ist. Die ...
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Fortsetzungsverlangen Mieter - Zeitmietvertrag, altes Recht

Die Muster-Vorlage beinhaltet das Fortsetzungsverlangen eines Mieters gegenüber einem Vermieter in Bezug auf ein Mietverhältnis, dass vor der Mietreform geschlossen wurde. Innerhalb einer Frist von mindestens zwei ...
3,90
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Ablehnungsschreiben des Mieters wegen Begleitung bestimmter Personen

Mit diesem Schreiben können Sie als Mieter, die Begleitung einer Person bei einer Besichtigung mit dem Vermieter ablehnen, wenn Sie dafür berechtigte Interessen anführen können. Die Vorlage bezieht ...
6,90
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Aufforderung zur Bereitstellung klimatisierter Mieträume

Mit dieser Vorlage können sie als Mieter für Ihre gewerblich gemieteten Objekte (Büroräume) eine ausreichende Klimatisierung verlangen. Mithilfe des Musterschreibens zeigen sie den Mangel bei Ihrem Vermieter ...
4,90
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Aufforderung zur Anlage der Mietkaution

Die Vorlage ist ein Aufforderungsschreiben an den Vermieter, die Mietkaution nach den gesetzlichen Bestimmungen anzulegen. In der Vorlage sind zwei Schreiben enthalten: Aufforderung zur Anlage vor Zahlung der Kaution Aufforderung ...
3,90
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Bereicherungsanspruch des Mieters nach Durchführung nicht geschuldeter Schönheitsreparaturen

Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs sind Regelungen in formularmäßigen Mietverträgen über Wohnraum, die eine Vornahme von Schönheitsreparaturen durch den Mieter nach einem starren Fristenplan vorsehen ...
6,90
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Zweite Aufforderung zur Mängelbeseitigung

Hier erhalten Sie das Muster einer zweiten Aufforderun zur Mängelbeseitigung an einem Bauvorhaben. Mit diesem Schreiben bittet ein Auftraggeber zum zweiten Mal um die Beseitigung von durch ihm benannte Mängel an ...
3,90
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Zustimmungsverlangen Tierhaltung

Hier finden Sie ein Musterschreiben eines Zustimmungsverlangens zur Tierhaltung durch den Mieter. In diesem Schreiben bittet ein Mieter, aufgrund der Zustimmungspflicht durch den Vermieter, diesen um die Erlaubnis zur Haltung ...
2,50
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Kündigung nach Tod eines Mitmieters

Nach dem Tod eines Mitmieters besteht für den überlebenden Mieter die Möglichkeit einen befristeten Mietvertrag (Laufzeit auf bestimmte Zeit) innerhalb einer einmonatigen Kündigungsfrist, nach Kenntnis ...
2,90
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Widerspruch Eigenbedarfskündigung

Mit dieser Vorlage legt ein Mieter gegen eine vom Vermieter ausgesprochene Eigenbedarfskündigung Widerspruch ein. Sich gegen eine Kündigung wegen Eigenbedarf zur Wehr zu setzen ist dann sinnvoll, wenn der Anspruch ...
2,90
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Mietminderung, inklusive Zurückbehaltungsrecht

Mit diesem Schreiben kündigt ein Mieter an, seine Miete aufgrund eines festgestellten Mängels zu mindern. Die Mietminderung erfolgt nach § 536 BGB. Weiterhin kündigt der Mieter mit diesem Schreiben die ...
2,90
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Kündigung aufgrund eines Verbots der Untervermietung

Mit diesem Musterschreiben kündigt ein Mieter seinen bestehenden Mietvertrag aufgrund des Verbots einer Untervermietung von Seiten des Vermieters. Ein Mieter kündigt mit dieser Vorlage sein Mietverhältnis außerordentlich ...
3,90
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Teilleistung Mietkaution

Mit diesem Musterschreiben macht ein Mieter seinen Vermieter darauf aufmerksam, dass es möglich ist, die vereinbarte Kaution in drei Raten zu zahlen (gemäß § 551 Abs. 2 BGB). Es ist rechtlich nicht zulässig ...
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Versagung einer Untervermietung

Nachdem ein Vermieter die Untervermietung seiner Mietsache verweigert hat, kündigt der Mieter daraufhin seinen Mietvertrag. Die Kündigung wird nach § 540 Abs. 1 S. 2 BGB begründet. Mit Hilfe dieses Schreibens erläutern Sie ...
2,90
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Abmahnungsschreiben des Mieters wegen Verstoßes gegen vertraglich zugesicherten Konkurrenzschutz

Mithilfe dieser Vorlage können Sie, als Mieter, Ihren gewerblichen Vermieter wegen eines Verstoßes gegen den vereinbarten Konkurrenzschutz abmahnen. Kommt der Vermieter Ihrem Anspruch auf Konkurrenzschutz nicht ...
3,90
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Anspruchsschreiben - Geltendmachung von Schadensersatz / Nichtgewährung des Gebrauchs (Doppelvermietung)

Mit der Vorlage fordert ein Mieter Schadensersatz, da sein Vermieter den vertragsgemäßen Gebrauch wegen einer Doppelvermietung der Mietsache nicht gewährleisten kann. Soweit nach Aufforderung des Vermieters ...
6,90
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Aufforderung des Mieters zur Duldung der Wegnahme einer Einrichtung, § 539 Abs. 2 BGB

Möchte ein Mieter nach Beendigung seines Mietverhältnisses Einbauten (die er selbst eingebaut hat) wegnehmen, so kann er mit dieser Vorlage den Vermieter dazu auffordern dies zu dulden. In der Vorlage wird als Beispiel ...
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Aufrechnungserklärung des Mieters (unmittelbar nach Zugang der Kündigung)

Mit der Vorlage erklärt ein Mieter die Aufrechnung mit einer Forderung gegen eine Mietforderung mit Zugang der Kündigung. Mieter können grundsätzlich gegen die Mietforderung des Vermieters mit einer Gegenforderung, zum Beispiel ...
6,90
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Erwiderung des Mieters auf Zahlungsklage des Vermieters, Mietzahlungen

Mit dieser Zahlungsklageerwiderung des Mieters gegen eine Zahlungsklage des Vermieters werden musterhaft detailliert Gründe angegeben, weshalb die Klage des Vermieters unbegründet ist. Gründe für die Widerlegung einer wegen ...
9,90
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Paket-Abmahnungen/Kündigungen für Mieter (privat und gewerblich)

Mieter-Paketinhalt: 10 Musterbriefe Kündigungen/Widersprüche, 2 Abmahnungen/Widersprüche, privater und gewerblicher Context Bei der Kündigung eines Mietverhältnisses seitens des Mieters gilt es einige Formvorschriften zu beachten. Zu befolgen sind dabei die Schriftform, die Frist und vorallem die Rechtswirksamkeit der Kündigung. Mit diesem Paket sind Sie auf der sicheren ...
14,50
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Erste Aufforderung zur Mängelbeseitigung

Hier finden Sie das Muster einer ersten Aufforderung zur Mängelbeseitigung bei einem Bauvorhaben. Durch das Schreiben teilen Sie einem Bauunternehmen erstmals an einem Bauvorhaben bemerkte Mängel mit und fordern ...
3,90
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Fortsetzungsverlangen Mieter – nach Kündigung

Hier finden Sie das Muster eines Fortsetzungsverlangens des Mietvertrags durch einen Mieter, nach der Kündigung. Nach einer erfolgten Kündigung stellt ein Mieter bei seinem Vermieter ein Fortsetzungsverlangen des ...
2,90
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Mängelanzeige inkl. Ankündigung einer Mietminderung

Hier erhalten Sie das Muster einer Mängelanzeige inklusive Ankündigung einer Mietminderung. Durch dieses Schreiben unterrichten Sie als Mieter ihren Vermieter über Mängel an ihrer Mietsache und kündigen ...
3,90
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Bitte um Erlaubnis zur Untervermietung

Hier finden Sie das Muster einer Bitte um Erlaubnis zur Untervermietung. Mit diesem Schreiben bitten Sie als Mieter Ihren Vermieter darum Ihnen die Untervermietung Ihrer Mietsache zu genehmigen. Sofern nicht im Mietvertrag ...
2,90
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Besichtigungsverweigerung Mieter

Mit diesem Schreiben verweigert ein Mieter die Besichtigung seiner Wohung durch den Vermieter. Ein Mieter kann eine Besichtigung verweigern, wenn er an dem vom Vermieter vorgeschlagenen Besichtigungstermin verhindert ist ...
2,90
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Anfechtung – Mietvertrag durch Mieter

Hier finden Sie eine Anfechtung eines Mietvertrags durch den Mieter.Ein Mieter fechtet einen bereits geschlossenen Mietvertrag mit Hilfe dieses Musterschreibens an. Dem Vermieter wird darin vorgeworfen, dass der Mietvertrag ...
2,90
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Mietminderungstabelle

Mit dem Download dieser Tabelle steht Ihnen eine übersichtliche, sehr umfangreiche Auflistung der bis dato ausgeurteilten Minderungen, die aufgrund eines festgestellten Mangels der Mietsache vorgenommen wurden, zur Verfügung ...
2,90
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Fortsetzungsverlangen Mieter – Zeitmietvertrag, § 575 Abs. 1 Satz 2 BGB

Die Muster-Vorlage beinhaltet ein Fortsetzungsverlangen eines Mieters gegenüber einem Vermieter in Bezug auf ein Mietverhältnis. Wurde das besagte Mietverhältnis bei Vertragsabschluss nicht schriftlich befristet ...
3,90
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Schadensersatzforderung – Garantiehaftung

Mit diesem Schreiben einer Schadensersatzforderung fordert ein Mieter bei seinem Vermieter (gemäß § 536a Abs. 1 1. Alt BGB) Schadensersatz aufgrund einer Garantiehaftung. Eine Garantiehaftung liegt vor, wenn ein Mieter Reparaturansprüche ...
3,90
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Schadensersatzforderung – Verschuldenshaftung

Mit diesem Schreiben richtet ein Mieter seine Schadensersatzforderungen an seinen Vermieter (gemäß § 536a Abs. 1 2. Alt BGB). Der Vermieter hat schuldhaft Mängel zu verantworten. Die Verschuldenshaftung ...
3,90
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Vereinbarung – Modernisierung durch Mieter

Mit dieser Vereinbarung zwischen einem Mieter und Vermieter wird geregelt, dass es dem Mieter einer Wohnung ermöglicht wird, seine freifinanzierte Mietwohnung zu modernisieren. Als Gegenleistung können die Modernisierungskosten ...
4,50
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Anfechtung des Mietvertrags wegen Irrtums

Diese Vorlage enthält ein Musterschreiben für die Anfechtung des Mietvertrags. Befand sich der Mieter während der Vertragsunterzeichnung im Irrtum, so kann der Mieter den Vertrag anfechten. Der Anspruch dazu ...
3,90
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Aufforderung zum vertragsgemäßen Gebrauch

Mit der Vorlage fordert ein Mieter seinen Vermieter auf, den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache zu gewährleisten. In der Praxis kommt es vor, dass ein Vermieter eine Sache doppelt vermietet hat, sich nicht ...
3,90
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Anspruchsschreiben zur Wiedereinräumung des entzogenen Besitzes

Wird dem Mieter durch verbotene Eigenmacht der Besitz entzogen, kann er mit dieser Vorlage die Wiedereinräumung des Besitzes vom Vermieter fordern. Es kommt vor, dass mit der Umwandlung von Eigentumswohnungen, ein neuer ...
3,90
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Geltendmachung von Schadensersatz durch Mieter

Mit dem Anspruchsschreiben macht ein Mieter Schadenersatzansprüche bei seinem Vermieter geltend, die dadurch entstanden sind, dass der Vermieter trotz unverzüglicher Schadensanzeige nicht reagiert und da der Mangel, der zum ...
6,90
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Übergabeprotokoll Wohnung/Haus

Bei der Beendigung eines Mietverhältnisses einer Wohnung / Haus ist es sinnvoll den genauen Zustand der Mietsache zu dokumentieren. Mit diesem Muster nehmen Sie eine solide Übergabe/Abnahme der Mietwohnung vor. Das ...
2,50
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Einsicht in Betriebskostenabrechnung

Hier finden Sie ein Musterschreiben in dem ein Mieter die Einsichtnahme in die Unterlagen der Betriebskostenabrechnung bei seinem Vermieter einfordert. Um diese Einsicht gewährt zu bekommen, sollten Sie den Wunsch danach ...
2,50
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Zustimmung Mieterhöhung (Mieter)

Mit diesem Schreiben erfolgt die Zustimmung eines Mieters zu einer angekündigten Mieterhöhung gegenüber seinem Vermieter. Um ein einwandfreides Schreiben zu erstellen ist diese Vorlage von großer Hilfe ...
2,90
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Kündigungsschreiben Mietvertrag (ordentlich)

Fristgemäße Kündigung Mietvertrag durch den Mieter Kündigungen bedürfen der Schriftform. Mit diesem Kündigungsschreiben beenden Sie als Mieter ordentlich und formgerecht Ihr Mietverhältnis ...
2,50
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Vorzeitige Kündigung eines Mieters, inkl. Nachmieterangebot

Diese Vorlage enthält ein Schreiben bezüglich der Vorzeitigen Kündigung eines Mieters, inklusive Nachmieterangebots.Mit diesem Schreiben kündigt ein Mieter sein Mietverhältnis vorzeitig. Gleichzeitig ...
3,90
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Fortsetzungsverlangen Mieter - Zeitmietvertrag, § 575 Abs. 2 Satz 2 BGB

Reagiert oder antwortet ein Vermieter erst verspätet auf ein Auskunftsverlangen seines Mieters, kann dieser im Rahmen seines Mietverhältnisses mit Hilfe dieses Schreibens ein Fortsetzungsverlangen an seinen Vermieter senden ...
4,90
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Fortsetzungsverlangen Mieter - Zeitmietvertrag, § 575 Abs. 3 Satz 1 BGB

Tritt der vertraglich geregelte Befristungsgrund für ein Mietverhältnis verspätet ein, stellt ein Mieter mit diesem Schreiben ein Fortsetzungsverlangen gemäß § 575 Abs. 3 Satz 1 BGB bei seinem ...
3,90
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Schadensersatzforderung – Verzugshaftung

Mit diesem Schreiben macht ein Mieter bei seinem Vermieter Schadensersatzansprüche geltend, die aufgrund einer Verzugshaftung entstanden sind. Ein Vermieter hat einen angezeigten Mangel nicht in einer angemessenen Frist ...
3,90
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Aufhebungsvereinbarung Gewerbemietvertrag

Die Vorlage enthält einen Antrag auf vorzeitige Entlassung aus einem Gewerbemietvertrag und zielt auf Abschluss eines Mietaufhebungsvertrages. Unser Musterschreiben ist nach dem Download sofort einsetzbar und kann bei ...
2,90
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Schadensmeldung an den Versicherer nach Wohnungseinbruch

Mit der Vorlage meldet ein Mieter seiner Versicherung den Schaden, der durch einen Wohnungseinbruch entstanden ist, und verlangt Ersatz. Mit dem Musterschreiben, das rechtzeitig zu der Versicherung geschickt werden muss, kommen ...
6,90
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Übernahmeprotokoll Mietvertrag

Mit dieser Vorlage erhalten Sie ein Übernahmeprotokoll zu einem Mietvertrag. Mit dessen Verwendung können Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter verhindert werden, denn beide Seiten sichern sich mit einem Übernahmeprotokoll ...
2,50
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Zustimmung zur Hundehaltung

Hier finden Sie das Muster eines Schreibens durch einen Mieter der die Zustimmung zur Hundehaltung von seinem Vermieter verlangt. Diese Zustimmung ist notwendig, da in den meisten Mietverträgen eine Tierhaltung nur nach ...
3,90
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Mietkaution Rückzahlung

Mit diesem Musterschreiben fordert ein Mieter den Vermieter dazu auf, die Mietkaution zurückzuzahlen. Die Rückzahlung der Mietkaution durch den Vermieter ist bei Beendigung des Mietverhältnisses üblich ...
2,50
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Widerspruch Abmahnung (Mietverhältnis)

Musterschreiben: Widerspruch gegen Abmahnung (Mietverhältnis) durch den Vermieter.Nach einer erfolgten Abmahnung eines Mieters aufgrund eines Verstoßes gegen vertraglich vereinbarte Pflichten, ist es ratsam einen ...
2,90
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Abschlussrechnung für Kostenvorschuss

Diese Vorlage enthält eine Abschlussrechnung über einen Kostenvorschuss vom Vermieter. Für die Beseitigung von Mängeln an der Mietsache hat der Vermieter dem Mieter einen Kostenvorschuss gezahlt. Mit diesem ...
3,90
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Fortsetzungsverlangen Mieter - Zeitmietvertrag, § 575 Abs. 3 Satz 2 BGB

Entfällt der vertraglich geregelte Befristungsgrund für ein Mietverhältnis, stellt ein Mieter mit diesem Schreiben ein Fortsetzungsverlangen gemäß §575 Abs. 3 Satz 2 BGB bei seinem Vermieter ...
4,90
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Ablehnung unberechtigter Ablöseforderung (Abstandszahlung)

Wird eine Mietsache weitervermietet, werden häufig zwischen dem Nach- und dem Vormieter die finanziellen Modalitäten zur Übernahme von Einrichtungsgegenständen in einer Ablösevereinbarung geregelt ...
3,90
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Kündigung des Mieters gemäß vereinbartem Kündigungsgrund, Gewerbemietrecht

Mit der Musterkündigung wird eine fristlose Kündigung in einem laufenden Gewerbemietvertrag durch den Mieter ausgesprochen, da die Parteien einen Grund zur fristlosen Kündigung in dem Gewerbemietvertrag vereinbart hatten ...
6,90
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Kündigung eines Gewerbemietvertrages, fristgemäß, Mieter

Die Vorlage enthält eine ordentliche fristgemäße Musterkündigung eines Gewerbemietvertrages durch den Mieter. Damit wird ein unbefristet abgeschlossener Gewerbemietvertrag wirksam gekündigt. Das Muster ...
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Räumungsklageerwiderung des Mieters

Mit dieser Vorlage kann der Mieter die Räumungsklage seines Vermieters erwidern. Es enthält die Anzeige der grundsätzlichen Verteidigungsbereitschaft und enthält als Beispiel eine Begründung, dass die Kündigung des Vermieters ...
6,90
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Schadensmeldung an die Polizeidienststelle nach Wohnungseinbruch

Mit der Vorlage meldet ein Mieter der Polizei einen Wohnungseinbruch und stellt Strafantrag bzw. zeigt an, welche Schäden durch den Einbruch entstanden sind, wenn insoweit auch bereits ermittelt wird.       ...
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Das Übergabeprotokoll einer Wohnung — Vorsicht ist besser als Nachsicht

Wer als Mieter in eine Wohnung zieht, sollte nicht nur die Höhe der Miete und Nebenkosten im Mietvertrag schriftlich festhalten. Wenn eine Wohnung übernommen wird, sollten Sie ein Übergabeprotokoll schreiben, damit Sie im Falle eines Auszugs auch nachweisen können, in welchem Zustand Sie die Mietwohnung übernommen haben bzw. welche Mängel noch beseitigt werden mussten. Auch die Anzahl der Schlüssel, die dem Mieter übergeben wurden, werden hier schriftlich festgehalten. Mittels einer Vorlage können Sie sichergehen, dass Sie keine wichtigen Punkte vergessen.

Mitvermietet oder Ablösung?

Insbesondere wenn Sie bei Ihrem Einzug in die neuen vier Wände Einrichtungsgegenstände mitübernehmen, sollte schriftlich festgehalten werden, ob diese nur vermietet werden oder in das Eigentum des Mieters übergehen und dafür ein gewisser Abstand gezahlt wird. Beispielsweise kann eine Küche lediglich mit dem Wohnraum zusammen vermietet werden oder vom Mieter gekauft werden. Neben dem Übergabeprotokoll wird für so einen Fall eine Ablösevereinbarung verfasst. Rechtlich handelt es sich hierbei um einen Kaufvertrag. Die Ablösevereinbarung kann zwischen Mieter und Vermieter oder zwischen einem ehemaligen Mieter und dem Nachmieter getroffen werden.

Rechte und Pflichten bei Formalitäten unbedingt beachten

Wie vieles im Leben sind auch Übergabeprotokolle und Ablösevereinbarungen durch Gesetze geregelt. Damit bei der Erstellung nichts vergessen oder übersehen wird, ist es ratsam, sich an einer Vorlage zu orientieren. Unter Vorlagen.de finden Sie zahlreiche Mustervorlagen, die lediglich durch Ihre persönlichen Daten ergänzt werden müssen. Das "böse Erwachen" kommt oft erst nach etlichen Jahren — und zwar genau dann, wenn Sie aus dem Mietobjekt wieder ausziehen wollen. Sorgen Sie deshalb heute schon vor.