Mietrecht

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Ablehnung der vorzeitigen Entlassung aus dem Mietverhältnis
Mit diesem Musterschreiben lehnt der Vermieter eine vorzeitige Entlassung des Mieters aus dem Mietvertrag ab, wenn dieser vertraglich nicht berechtigt ist einen Nachmieter zur vorzeitigen Entlassung zu stellen...

Ablehnung Vorschuss wegen Mängelbeseitigung
Schreiben des Vermieters, Ablehnung eines Vorschusses wegen Mängelbeseitigung Das Muster enthält eine Vorlage für den Vermieter, der sich gegen eine Vorschussanforderung wegen einer unberechtigten Mängelbeseitigung zur Wehr setzt...

Ablösevereinbarung (sog. Abstandsvereinbarung)
Diese Vereinbarung zwischen Vor- und Nachmieter enthält eine Abstandsvereinbarung/Ablösevereinbarung über Mietgegenstände. Der neue Mieter (Käufer) übernimmt gegen Zahlung einer Ablösesumme, die vom Vormieter auf eigene Kosten eingebrachten Gegenstände in der Mietwohnung...

Abmahnung unpünktliche Mietzahlungen
Musterbrief für eine Abmahnung des Vermieters wegen ständig unpünktlicher Mietzahlungen des Mieters, mit Darstellung des Sachverhalts...

Abmahnung wegen baulicher Veränderung der Mietsache
Muster einer Abmahnung wegen baulicher Veränderung der Mietsache...

Abmahnung wegen Lagerung / Benutzung hausgefährdender Gegenstände
Muster einer Abmahnung wegen Lagerung / Benutzung hausgefährdender Gegenstände...

Abmahnung wegen Ruhestörung
Muster einer Abmahnung wegen Ruhestörung. Aufgrund von Beschwerden durch andere Hausbewohner fordern Sie als Vermieter den Mieter auf den ruhestörenden Lärm einzustellen und seinen mietvertraglichen Pflichten nachzukommen...

Abmahnung wegen unerlaubter Tierhaltung
Abmahnung durch den Vermieter wegen unerlaubter Tierhaltung...

Abmahnung wegen unerlaubter Untervermietung
Abmahnung durch den Vermieter wegen unerlaubter Untervermietung durch den Mieter. Das Muster können Sie nach dem Download individuell bearbeiten...

Abmahnung wegen Verstößen gegen die Hausordnung
Muster einer Abmahnung wegen Verstößen gegen die Hausordnung...

Abmahnung wegen vertragswidrigen Verhaltens
Abmahnung durch den Vermieter wegen Lärmbelästigung...

Abnahmeprotokoll/Übergabeprotokoll Wohnung
Abnahmeprotokoll/Übergabeprotokoll für eine Wohnung, mit dem der Zustand der Mieträume festgestellt und die Abnahme geregelt werden kann...

Abschlussrechnung für Kostenvorschuss
Mit diesem Musterschreiben rechnet ein Mieter über den Kostenvorschuss des Vermieters nach durchgeführter Mängelbeseitigung ab. In dieser Vorlage verbleibt für den Vermieter ein Restbetrag, der von dem Mieter an den Vermieter ausgekehrt wird...

Abwehr einer unberechtigten Ablöseforderung (Abstandszahlung)
Mit dem Musterschreiben wehrt sich ein Mieter gegen eine unberechtigte Ablöseforderung (Abstandszahlung) des Vormieters. Häufig kommt es zwischen Mieter und Vormieter zu sogenannten Ablösevereinbarungen. Der neue Mieter zahlt Abstand oder einen Ablösebetrag für das Freimachen der Wohnung, wenn er dem Vormieter Einrichtungsgegenstände abnimmt...

Anfechtung des Mietvertrags durch den Mieter
Mit der Vorlage erklärt der Mieter die Anfechtung eines Mietvertrags wegen Irrtums, gemäß § 119 BGB, da der Mietvertrag nicht den zuvor mit dem Vermieter abgesprochenen Inhalt hat...

Anfechtung des Vermieters wegen arglistiger Täuschung
Mit diesem Musterschreiben erklärt der Vermieter die Anfechtung des Mietvertrags wegen arglistiger Täuschung durch den Mieter. Grund: Falsche Angaben des Mieters in einer Selbstauskunft vor Mietbeginn...

Anfrage zur Erstellung eines Energieausweises.
Zur Ausstellung von Energieausweisen sind Architekten, Fachingenieure, Handwerker mit Zusatzqualifikation und zertifizierte Energieberater berechtigt. Die Energiesparverordnung sieht zwei Arten des Energieausweises vor. Zu unterscheiden ist zwischen dem verbrauchsorientierten und dem bedarfsorientiertem Ausweis...

Ankündigung von Modernisierungsarbeiten und Mieterhöhung
Musterbrief - Ankündigung von Modernisierungsarbeiten und Mieterhöhung - Musterschreiben Inhalt: Darstellung der Modernisierungsmaßnahme – Darstellung von Beginn und Ende der Arbeiten – Darstellung der zu erwartenden Kosten der Modernisierungsmaßnahme – Darstellung der zu erwartenden Mieterhöhung – Einverständnis des Mieters...

Ankündigung von Renovierungsarbeiten
Musterschreiben für den Vermieter: Ankündigung von Renovierungsarbeiten beim Mieter...

Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung
Musterbrief für Vermieter: Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung wegen gestiegener Betriebskosten...

Antennenvertrag
Antennenvertrag - Die Vereinbarung ist überwiegend aus Vermietersicht geschrieben. Grundsätzlich hat jeder Mieter das Recht, in seiner Wohnung die üblichen Rundfunk- und Fernsehprogramme zu empfangen...

Anzeige des Vermieterwechsels
Mit der Vorlage zeigt der Vermieter den Vermieterwechsel an. Die Anzeige unterliegt keinem besonderen Formerfordernis. Die Anzeige dient zur Mitteilung der Bankverbindung des neuen Vermieters und zum Schutz des Mieters vor Inanspruchnahme des neuen Vermieters, der bereits an den alten Vermieter gezahlten Miete...

Aufforderung von Schönheitsreparaturen im Mietverhältnis (laufend)
Musterschreiben einer Aufforderung zu Schönheitsreparaturen im Mietverhältnis (laufend)...

Aufforderung zum Auffüllen der Mietkaution
Mit diesem Musterschreiben fordert der Vermieter den Mieter auf, die Mietkaution aufzufüllen...

Aufforderung zur Freigabe der Kaution
Aufforderungsschreiben an den ehemaligen Vermieter wegen Pfandfreigabe und Übersendung eines vom Mieter verpfändeten Kautionssparbuches...

Aufforderung zur Mängelbeseitigung (Vermieter)
Musterbrief für Vermieter: Aufforderung des Mieters die bei Übergabe der Wohnung festgestellten Mängel zu beseitigen, als Vorbereitung eines Aufwendungsersatzanspruchs...

Ausstellung Energieausweis
Zertifikat
Das Muster enthält einen Vertrag zur Ausstellung eines Energieausweises. Ab Juli 2008 sind alle Hauseigentümer nach der Energie-Einsparverordnung (EnEV 2007) verpflichtet, zur Neuvermietung einen Energiepass erstellen zu lassen...

Besichtigungsverlangen des Vermieters
Ein Vermieter hat nur ein Recht die Wohnung des Mieters zu betreten, wenn ein berechtigtes Interesse an einer Besichtigung vorliegt. Dieses Musterschreiben des Vermieters an den Mieter, kündigt den Besuch des Vermieters in der Mietwohnung an...

Besichtigungsverlangen des Vermieters wegen Besorgnis der Verwahrlosung
Mit diesem Musterschreiben macht der Vermieter ein Sonderbesichtigungsrecht aus wichtigem Grund geltend, nämlich die Besorgnis, dass die Wohnung des Mieters verwahrlost ist. Es liegen konkrete Anhaltspunkte vor, die den Vermieter berechtigen, sich die Mietwohnung anzusehen...

Besichtigungsverlangen des Vermieters wegen Kaufinteressenten
Mit diesem Musterschreiben verlangt der Vermieter ein Besichtigungsrecht wegen Kaufinteressenten der Mietwohnung. Der Vermieter hat kein unbegrenztes Besichtigungsrecht, so dass der Mieter mit einem erweiterten Besichtigungsrecht einverstanden sein muss...

Besichtigungsverlangen des Vermieters wegen Mängel
Musterschreiben für den Vermieter an den Mieter, indem er das Recht auf Besichtigung der vermieteten Wohnung ankündigt. Durch einen möglichen Wasserschaden besteht ein besonderer Anlass. Zur Begutachtung des Mangels bzw. Schadens soll ein Fachmann anwesend sein...

Besichtigungsverlangen des Vermieters wegen neuen Mietinteressenten
Mit diesem Musterschreiben verlangt der Vermieter ein Besichtigungsrecht wegen neuer Mietinteressenten bei einer bereits gekündigten Wohnung. Der Vermieter hat kein unbegrenztes Besichtigungsrecht, so dass der Mieter mit einem erweiterten Besichtigungsrecht einverstanden sein muss...

Besichtigungsverweigerung des Mieters
Muster einer Besichtigungsverweigerung des Mieters gegenüber dem Vermieter...

Durchführung von Schönheitsreparaturen bei Auszug
Musterschreiben: Aufforderung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen nach Auszug des Mieters...

Einsichtnahme Betriebskostenabrechnung
Musterschreiben in dem der Mieter vom Vermieter Einsichtnahme in die Abrechnungsunterlagen zur Betriebskostenabrechnung fordert...

Erhöhung der Betriebskostenpauschale
Muster für ein Schreiben an den Mieter mit dem Inhalt der Erhöhung der Betriebskostenpauschale (inkl. Kostenübersicht und Zahlungsaufforderung)...

Erinnerung des Vermieters an die Staffelmiete (Mieterhöhung)
Musterschreiben einer Erinnerung des Vermieters an den Mieter (hier: Staffelmiete-Mieterhöhung)...

Erlaubnis zur Untervermietung
Musterbrief für ein Schreiben des Mieters an seinen Vermieter mit der Bitte um Erlaubnis der Untervermietung einer Wohnung...

Erste Aufforderung zur Mängelbeseitigung
Musterschreiben für Mieter an den Vermieter: Erste Aufforderung zur Mängelbeseitigung, inklusive Mangelbeschreibung und Fristsetzung...

Fortsetzungsverlangen des Mieters (Zeitmietvertrag)
§ 575 Abs. 1 Satz 2 BGB
Das Muster enthält ein Musterschreiben zum Fortsetzungsverlangen des Mieters in einem Mietverhältnis, wenn der Vermieter die Befristung bei Vertragsabschluss nicht schriftlich mitgeteilt hat oder wenn die Begründung für die Befristung unhaltbar ist. Das Musterschreiben enthält einen rechtlichen Überblick und erläuternde Hinweise...

Fortsetzungsverlangen des Mieters (Zeitmietvertrag), altes Recht
Das Muster enthält ein Musterschreiben zum Fortsetzungsverlangen des Mieters in einem Mietverhältnis auf bestimmte Zeit, die vor dem 01.09.2001 (Mietrechtsreform), geschlossen wurden. Der Mieter muss spätestens zwei Monate vor Ablauf der fest vereinbarten Mietzeit das Fortsetzungsverlangen stellen...

Fortsetzungsverlangen des Mieters (Zeitmietvertrag), § 575 Abs. 2 Satz 2 BGB
Das Muster enthält ein Musterschreiben zum Fortsetzungsverlangen des Mieters in einem Mietverhältnis, wenn der Vermieter auf das Auskunftsverlangen des Mieters hin erst mit Verspätung antwortet. Denn dadurch verlängert sich das Mietverhältnis gemäß § 575 Abs. 2 Satz 2 BGB entsprechend um den Zeitraum der Verspätung...

Fortsetzungsverlangen des Mieters (Zeitmietvertrag), § 575 Abs. 3 Satz 1 BGB
Das Muster enthält ein Musterschreiben zum Fortsetzungsverlangen des Mieters in einem Mietverhältnis, wenn der mietvertraglich vereinbarte Befristungsgrund (§ 575 Abs. 1 BGB) später eintritt. Das Musterschreiben enthält einen rechtlichen Überblick und erläuternde Hinweise. Die Vorlage gilt für Mietverhältnisse auf bestimmte Zeit, die nach dem 01...

Fortsetzungsverlangen des Mieters (Zeitmietvertrag), § 575 Abs. 3 Satz 2 BGB
Das Muster enthält ein Musterschreiben zum Fortsetzungsverlangen des Mieters in einem Mietverhältnis, wenn der mietvertraglich vereinbarte Befristungsgrund (§ 575 Abs. 1 BGB) entfallen ist. Das Musterschreiben enthält einen rechtlichen Überblick und erläuternde Hinweise. Die Vorlage gilt für Mietverhältnisse auf bestimmte Zeit, die nach dem 01.09...

Fortsetzungsverlangen des Mieters nach Kündigung
Musterschreiben eines Fortsetzungsverlangens - Widerspruch gegen eine Kündigung...

Garagenmietvertrag (Vermieterinteresse)
Vertragsmuster für einen Garagenmietvertrag, im Vermieter-Interesse erstellt. Der Vertrag für die Anmietung/Vermietung einer Garage/Carport enthält Regelungen zu den Pflichten des Mieters, zur Nutzung der Mietsache und vor allem eine Bestimmung, dass die Mietsache im Rahmen eines eigenständigen Mietvertrags mit vermietet wird...

Gaststätten-Pachtvertrag
Mit der aktuellen Vorlage - Pachtvertrag über eine Gaststätte - werden alle wesentlichen Rechte und Pflichten von Pächter und Verpächter geregelt. Im Vertrag werden wichtige Regelungen umfassend erläutert und Alternativen zur Gestaltung aufgezeigt. Der Pachtvertrag ist in den §§ 581 - 584 BGB geregelt...

Gewerbe-Mietvertrag Ladengeschäft
Die Vorlage enthält ein aktuelles Muster für einen Gewerbemietvertrag über ein Ladengeschäft/ Ladenlokal. Zu den berücksichtigten Besonderheiten gehören zum Beispiel besondere Gebrauchsrechte des Mieters wie Werbung bzw. Marketing und Ausstattung der Geschäftsräume...

Gewerbe-Untermietvertrag (Gewerberaum)
Büro und Verkaufsräume
Der "Untermietvertrag-Gewerbe" eignet sich zur Untervermietung von Geschäftsräumen, Büros und Verkaufsräume. Das Vertragsmuster ist aktuell und von erfahrenen Rechtsanwälten erstellt. Durch die Untervermietung bleiben die Vertragsbeziehungen zwischen dem Vermieter und dem Mieter unberührt...

Gewerbemietvertrag (Büro-Räume/Lager, keine Produktion)
Der Gewerbemietvertrag (Büro-Räume/Lagerräume, keine Produktion) regelt zwischen Vermieter und Mieter die Vertragsbedingungen. Der gewerbliche Mietvertrag für Büroraum und/oder Lagerraum ist aktuell, praxiserprobt und durch erfahrene Rechtsanwälte erstellt...

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